任意売買のながれ

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任意売却の流れ

任意売却に至るまでの流れのご説明

住宅ローンは払えなくなってしまいどうしてよいのか分からない方のための手順のご説明です。

住宅ローンが払えなくなってしまいそう・・、住宅ローンが払えない・・、ボーナス月の住宅ローン返済がキツイ。 こんな状況に陥ってしまわれたら、先ずは住宅ローンをお借り入れしている金融機関へ出来るだけ速やかにご相談をしてください。 打てる手は全て打ったけど、それでも住宅ローンの支払が厳しいという場合には任意売却の業者さんにご相談ください!

1> 住宅ローンの問題で、任意売却を相談する

スペースカウボーイ 住宅ローン地獄の相談をする

2> 販売業者さんと専任媒介契約書を交わす

スペースカウボーイ 任意売却業者と専任媒介契約をする

3> 依頼を受けた任意売却業者は物件の販売活動を行う

スペースカウボーイ 依頼を受けた任意売却業者は販売活動をする

4> 購入申込・契約・決済そしてお引き渡し・お引っ越し

スペースカウボーイ 契約・決済そしてお引き渡し・お引っ越し


任意売却業者が依頼者の代理人です

任意売却の業者と専任媒介契約を締結しますと、その業者が依頼者に変わり 全てを交渉することになるので、依頼者に取っては精神的にも楽になります。 専任媒介契約を締結した業者は依頼者に取ってのエイジェント(代理人)となります。

代理人に全権を委ねることになりますので、経験の豊富な専門業者さんを選出してください。 不動産協会などが催します任意売却の講習会を聞いただけで 任意売却の業者として営業を開始してしまう不動産業者さんもおります。 とある任意売却業者さんを研修期間が切れて解雇されて方なども任意売却業者 として独立しているようです。 経験の少ない業者さんですと、悲惨な結末も起きているようですのでご注意ください。


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