無剰余

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無剰余

任意売却/競売の用語の解説 - 無剰余

無剰余

無剰余とは
無剰余とは簡単に言えば、資産の実勢価格より、抵当の残債務のほうが多い状態をいいます。 従って、債権者には当該物件を処分した場合に弁済が回ってこない状態 を指します。

逆に、負債額よりも高く売れてプラスになった状態を剰余といいます。 任意売却で不動産を処分する場合、剰余が出たらその中から、 お引っ越し代をもらえますなどど解説をしている業者さんが多数おりますが、剰余が出るということは全額返済出来るということになります。 任意売却で 剰余が出る物件はそうそうはございません。 言い換えれば、全額返済が出来る金額で不動産が売れるケースは極々希だということです。

任意売却の業者さん、競売の業者さんの余りオイシイお話に釣られないようお気をつけください。

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